第1个原因，不排除原有的顶层防水本身就存在缺陷。

特别是刚性防水的屋面，裂缝漏水的问题可能在当初防水层施工后就已经存在了隐患。

而裂缝的产生又和很多因素有关，像气候变化引起的热胀冷缩；屋面结构受力后的扭曲形变；又或者是地基沉降、材料干裂等等，都是逃脱不了干系。

第2个原因，和建造花园的防水施工有关。

打洞穿孔、埋设固定铁件，如果施工不够专业精细，屋顶防水层和排水结构就会遭到严重破坏。试想一下，本来屋顶就“饱经风霜”压力抗了不小，然后上面再加一个防水处理不到位的花园，岂不是“雪上加霜”。

第3个原因，水量加倍，压力加倍。

花园里的植被肯定要定期浇水灌溉，频繁的用水让屋顶增加了积水隐患和漏水几率，如果排水系统受到残落根叶和泥沙的堵塞，大面积窜流渗漏就会发生，到时候就难搞了。